作為青島屹立于浮山灣畔的一顆未來明珠,世界眺望青島的一扇窗口,功能完善、業態豐富、匠心蘊藏、品質過硬的海天中心正是當下科技與時尚的交匯點。海天中心功能定位均堪稱“國際化”,定位于“國際標準、國內一流,沿海領先”,匯聚全球頂級團隊,集五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、5A甲級寫字樓、城市觀光廳、藝術中心、精品商業、住宅等業態于一體,是國內綜合體項目中最完整業態配置。
多元的業態需要嚴格標準去引領,綠建三星和LEED鉑金級認證便是這座垂直都市體現的價值觀。防強風是超高層建筑不可避免的話題,對于一些敏感人群來說,減振效果是評價綜合體舒適度的重要指標之一。基于對品質的嚴苛追求,海天中心力求做到盡量消除風對項目的影響,為此,項目團隊對標學習,并前往加拿大專門進行阻尼器試驗,最終,結合海天中心建筑本身的布局與功能,在T2塔樓頂部設置了被動型調諧液態阻尼器,這是世界上首個非規則水箱的液態阻尼器,通過水箱內波浪的往復運動產生慣性力,達到吸能減振目的,即使在較大風振條件下,依然能有效保障大樓的安全和穩固,滿足未來入住者對舒適度的最高要求。?
與此同時,在這次疫情面前,海天中心自然通風的單元式玻璃幕墻設計顯得前瞻性十足。基于曾經SARS疫情的經驗教訓,為防止因使用中央空調導致交叉感染情況出現,海天中心在設計之初就站在了社會公共衛生的角度去審視超高層建筑應如何滿足通風需求,給入住者帶來足夠的安全保障與舒適體驗。海天中心通過超高層通風幕墻的技術手段和疑難攻關,打造了可自然通風的單元式玻璃幕墻,T3塔樓采用平推窗,T1、T2塔樓采用通風器,在不影響外立面效果的同時,實現了自然通風換氣功能,并且海天中心擬引進殺毒空調系統,此類設計在當下疫情嚴峻的境況下顯得尤為可貴。
此外,海天中心引進了國際最權威的商業地產資產運營管理體系標準——BOMA,全面提升海天中心的資產運營管理水平,交付運營后將逐步實現商業地產資產運營管理領域的最高榮譽認證:BOMA COE卓越認證、BOMA 360認證及最終沖刺商業地產界的“奧斯卡大獎”BOMA TOBY大獎,為海天中心的可持續發展增添核心動力。
在國際標準的引領下,海天中心對提升城市品質、完善城市功能、拓展產業空間、打造青島高端服務載體可謂意義重大。這座“海邊的垂直都市”擁有國際標準的低碳綠色5A甲級寫字樓,為企業提供高品質的人文商務辦公環境;首入山東的超五星級瑞吉酒店是各國元首政要、社會名流下榻首選;五星級海天大酒店配置青島主城最大面積的宴會廳,全面升級青島國際商務會議功能;300米以上城市觀光廳設置的3個懸挑而又透明的玻璃觀光平臺作為延伸出去的觀景之處,收攬青島360度獨具特色的山海城景觀;藝術中心融合歷史與現代、人文與藝術,承載藝術展覽、藏品展陳等功能,將為青島這座時尚之城增添新的文化魅力;全海景精品體驗式商業中心打造引領全新生活方式;海天公館是海岸邊可以住的藝術品,于山海景觀之中,靜享美好生活空間。
2019年,海天中心實現了主塔樓核心筒及外框圓滿封頂,T1、T3塔樓塔冠安裝完成,機電、精裝等施工工作大面積展開,隨著海天中心項目亮相世界高樓學會全球大會,中外企業家聯合會青島中心永久入駐海天中心,將社會各界的期望推至新的高度。如今,海天中心的建設工地上依然是一派生機勃勃的景象,各專業工種在加緊作業,海天中心主塔樓即將實現塔冠封頂,369米重塑城市空間高度的新定義。
對于建成后海天中心的標志性意義和地位,世界高層建筑與都市人居學會副理事長、中國區總監杜鵬博士這樣評價:“海天中心的設計、建設技術全球領先,其規劃、設計、建設均按照全球最高標準進行,不僅重新刷新了城市高度的定義,還對城市生活注入新的詮釋,為市民及全球游客提供了一個全新的活動空間,繁榮了樓宇經濟,為青島經濟的騰飛提供了引擎。”
建成后的海天中心作為城市發展新動能、總部經濟新基地、文化旅游新地標,是青島看世界,更是世界看青島的窗口,為青島市委市政府打造“國際時尚城”建設提供優質載體和平臺。“在提升城市功能的同時,海天中心的建成也將優化青島市的投資環境,助力形成城市的‘虹吸效應’,吸引世界500強、各大央企和龍頭企業入駐,匯聚人流、資金流和信息流,構建國際化一流營商環境,帶動城市及區域商務、旅游、商業以及關聯企業發展,催生一大批具有特色、技能含量高的崗位,吸引和集聚一大批高端人才。在海天項目上,國信集團傾注了大量心血,這是我們為繁榮區域經濟、促進社會發展貢獻的力量,也是我們的使命和擔當。”國信集團黨委書記、董事長王建輝介紹說。未來,海天中心還將繼續以建筑為載體,以功能為紐帶,迭代城市新價值,為青島加快建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市貢獻力量。?